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京新房价格停止上涨日均网签量环比降近四成北京

日期:2018-11-1(原创文章,禁止转载)

调控已过半月,根据北京市建委网站数据统计显示,北京市住宅网签恢复后一周,北京住宅网签总量为4561套,日均网签仅为652套,与3月份的日均网签量相黑龙江羊角风去哪儿治比大幅下跌了70%。目前来看,新政对二手房市场的影响远大于新房市场。

购房资格审核影响网签

“国五条”调控细则出台后,由于系统升级等因素,北京网签暂停8天。4月8日,网签恢复,虽然网签案件之前已积压了8天,但新房、二手房的网签数量仍大幅下滑。

北京全市新建商品住宅网签总量为2845套,日均网签仅为406套,与3月份的日均网签量相比下跌了37%,比网签暂停前一周仅降低11%。二手住宅网签总量为1716套,日均网签仅为245套,与3月份的日均网签量相比大幅下跌了83.2%。

北部某高端项目负责人对记者表示:“我们的项目于3月份开盘已经售罄,但是新政出台后,还得重新核实购房者的购买资格,才能过网签。”而大兴某刚需盘的销售人员也表示,目前项目的蓄客是充足的,主要是项目价格审批难通过。

亚豪机构副总经理高姗分析,虽然限贷限购政策进一步收紧,但本轮调控主要影响的还是改善型及投资投机需求的客群。同时,二手房20%个税开始正式征收,二手市场溢出的部分需求正在转向一手市场,一增一减之间,造成对新房市场的影响没有二手房市场大。

在成交价格方面,中原地产市场研究部统计数据显示:该机构检测的热点签约的38个项目4月上半月均价,与3月全月的签约均价相比,价格基本止涨。涨幅在1%以下的达到了23个,占比达60%。剔除不同房源预售影响,8成房源签约价格都出现了停涨。

中原地产吉林羊癫疯专科医院怎么走市场研究部总监张大伟表示:&ldq宁夏癫痫发作军海灸砺勊uo;目前北京的所有项目都被严格执行预售监管,从3固原西吉县哪家医院看癫痫月下旬开始的预售证项目,均价都与之前一期基本持平。这虽然影响了市场在售房源数量,但也的确事实上使得4月房价停涨。”

二手房市场成交惨淡

在二手房市场,新政出台前后的反差非常明显。

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